Kısa yanıt
Mimar ve mühendisler için proje bazlı maliyet muhasebesi. 740 hesap proje giderleri, şahıs vs şirket seçimi, kazanç vergisi ve fatura kesme.
Mimarlar, iç mimarlar, inşaat/statik mühendisleri, mekanik ve elektrik proje tasarım ofisleri; faaliyetlerini bir proje taahhüdü ve fikri emek çerçevesinde yürüten, hem serbest meslek erbabı (şahıs) hem de kurumsal mühendislik şirketi (Limited/Anonim Şirket) olarak örgütlenebilen bir sektördür.
Mimarlık ve mühendislik ofislerinde proje bazlı maliyet takibi (740 hesap) ile AutoCAD/Revit lisansları ve render sunucularının amortismanı, işin kârlılığını doğru izlemek için önem taşır. Yurt dışı müşteri için hazırlanan bir proje, kazanç indirimine tek başına hak kazandırmaz; hizmetin niteliği, müşterinin durumu ve yurt dışında yararlanma koşulları ayrıca değerlendirilir.
Bu rehberde, 2026 yılı güncel mevzuatıyla mimarlık ve mühendislik ofislerinde proje muhasebesi kurgusunu, şahıs vs şirket ayrımını ve uluslararası proje vergi teşviklerini inceliyoruz.
1. Mimarlık Ofislerinde Şirket Modeli: Şahıs (E-SMM) mı, Limited Şirket mi?
Mimarlık ve Mühendislikte Yapılanma
1. SERBEST MESLEK (ŞAHIS OFİSİ)
Defter Beyan Sistemi ve E-SMM düzeni
Şirketlere kesilen makbuzda %20 Stopaj
Tek başına çalışan butik mimarlar için ideal
2. MİMARLIK LİMİTED ŞİRKETİ
E-Fatura ve Bilanço usulü defter
Stopaj kesintisi YOKTUR (%100 nakit akışı)
Ekip çalıştıran ve taahhüt alan ofisler için ideal
2. Proje Bazlı Maliyet Muhasebesi (740 Hizmet Üretim Maliyeti)
Bir mimari projenin net kârlılığını ölçmek ve maliyetleri doğru dağıtmak için Tek Düzen Hesap Planında 740 Hizmet Üretim Maliyeti hesabı proje alt kodlarına ayrılır:
- 740.01 X Rezidans Mimari Projesi:
- 740.01.01 Alt Taşeron Statik/Mekanik Mühendislik Faturası
- 740.01.02 Zemin Etüt ve Jeoloji Rapor Masrafları
- 740.01.03 3D Render ve Bulut Sunucu Giderleri
- 740.01.04 Çizim Personeli Maaş ve SGK Payları
3. Yurt Dışı Projelerde Hizmet İhracatı İndirimi
Yurt dışındaki bir bina, köprü, otel veya altyapı projesi için Türkiye’deki ofiste mimari çizim, statik hesap veya 3D modelleme hizmeti veren Türk şirketleri:
- KVK 10/1-ğ ve GVK 89/13 kapsamındaki hizmet, müşteri, yurt dışında yararlanma ve transfer koşulları birlikte sağlanırsa uygun kazanç için indirim gündeme gelebilir. 11257 sayılı Karar, 2026’da başlayan dönemlerde indirim oranını %100 olarak belirlemiştir. Oran brüt proje bedeline değil uygun kazanca uygulanır; yurt içi asgari kurumlar vergisi ve diğer gelirler ayrıca hesaplanır. Koşulların ayrıntısı için hizmet ihracatı rehberimize bakın.
- %0 KDV: Fatura yurt dışındaki yabancı müşteri adına kesildiğinde %0 KDV (Hizmet İhracatı) uygulanır.
4. İndirilebilecek Yazılım Lisansları ve Donanım Masrafları
- Autodesk AutoCAD, Revit, 3ds Max, SketchUp, Lumion, Rhino lisans abonelikleri,
- Yüksek performanslı iş istasyonu (Workstation) bilgisayarları ve geniş ekran monitörler,
- Plotter (ozalit baskı) cihazları ve kağıt giderleri doğrudan şirket masrafı olarak kaydedilir.
Mimarlık ve Mühendislik Mali Müşavirlik Hizmetleri
Proje bazlı 740 maliyet muhasebesi, yurt dışı proje kazançlarının vergi koşulları ve E-SMM/E-Fatura süreçleri için Celikel CPA, mimarlık ve mühendislik ofislerine mali danışmanlık sunmaktadır.
- Muhasebe Hizmetlerimizi inceleyin,
- Hizmet ihracatı için Yurt Dışı Hizmet İhracatı Rehberimize bakın,
- Mimarlık ofisi mali danışmanlığı için bizimle hemen iletişime geçin.
Türkiye’de uygulama desteğine mi ihtiyacınız var?
Muhasebe, vergi, bordro veya şirket işlemlerinizin somut durumunu ruhsatlı bir mali müşavirle değerlendirin.
Sıkça Sorulan Sorular (FAQ)
Mimarlık sözleşmelerinde Damga Vergisi oranı nedir?
İşveren ile mimarlık ofisi arasında imzalanan hizmet sözleşmeleri sözleşme bedelinin Binde 9,48’i oranında Damga Vergisine tabidir.
İç mimarlıkta hem proje çizip hem mobilya/uygulama yapanların statüsü nedir?
Yalnızca proje çizenler serbest meslek erbabı sayılırken; mobilya imalatı ve şantiye uygulamasını üstlenen iç mimarlar ticari kazanç mükellefi sayılır ve fatura düzenler.